Εδώ και χρόνια ακούμε για ταξιδιωτικές τάσεις που προϋποθέτουν αποσύνδεση από τον κόσμο, όπως το deadzoning ή το digital detox. Πιστεύετε ότι ήρθε η ώρα να περάσετε από τα λόγια στα έργα; Τότε ίσως σας ενδιαφέρει αυτό το ελληνικό νησί που διατίθεται προς πώληση.

Η Μάκρη, που ανήκει στο νησιωτικό σύμπλεγμα των Εχινάδων στο Ιόνιο, βγαίνει σε δημοπρασία τον Νοέμβριο με τιμή εκκίνησης τα 247.000 ευρώ, σύμφωνα με την ελληνική εφημερίδα Πρώτο Θέμα.

Πρόκειται για έναν τόπο όπου μπορεί κανείς πραγματικά να επιστρέψει στα βασικά· στο νησί υπάρχουν μόνο λίγα εγκαταλελειμμένα κτίσματα, ανάμεσά τους ένα μικρό σπίτι, μια δεξαμενή νερού και ένα εκκλησάκι.

Ωστόσο, υπάρχουν μερικοί σοβαροί περιορισμοί τους οποίους ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει να λάβει σοβαρά υπόψη.

Η κατάρρευση της αξίας

Η μικρή ιδιωτική νησίδα πέρασε μέσα σε λίγα χρόνια από τις διεθνείς λίστες πολυτελών επενδυτικών ευκαιριών σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης μόλις €247.000.

Η Μακρή είχε παρουσιαστεί στο παρελθόν ως ιδανικός προορισμός για τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών, με σχέδια που περιλάμβαναν πολυτελές resort, βίλες και μαρίνα. Διεθνείς μεσιτικές πλατφόρμες προωθούσαν το νησί με εκτιμώμενη αξία που έφτανε ακόμη και τα €8 εκατομμύρια, προσελκύοντας ενδιαφέρον από επενδυτές του εξωτερικού.

Οι διαδικασίες πλειστηριασμού ξεκίνησαν το 2022 με αρχική τιμή περίπου €3,8 εκατ. Στη συνέχεια, η αξία του ακινήτου υποχώρησε δραματικά:

-η τιμή μειώθηκε στις €296.000,

-αργότερα αναπροσαρμόστηκε στο €1,5 εκατ.,

-ενώ νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2026 με τιμή εκκίνησης €247.000.

Η τεράστια αυτή διαφορά δημιούργησε αίσθηση στην αγορά ακινήτων και ανέδειξε τα σοβαρά ζητήματα που συνοδεύουν πολλές ιδιωτικές νησίδες στην Ελλάδα.

Οι περιορισμοί που άλλαξαν τα δεδομένα

Καθοριστικό ρόλο στην πτώση της αξίας έπαιξαν οι αυστηροί περιβαλλοντικοί και πολεοδομικοί περιορισμοί.

Η Μακρή χαρακτηρίζεται ιδιωτική δασική έκταση και βρίσκεται εντός προστατευόμενης περιοχής Natura 2000, γεγονός που περιορίζει δραστικά τις δυνατότητες αξιοποίησης. Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, επιτρέπονται μόνο ήπιες δραστηριότητες, όπως γεωργική χρήση, βόσκηση και περιορισμένες υποδομές.

Αυτό σημαίνει ότι τα σχέδια για εκτεταμένη τουριστική ανάπτυξη ουσιαστικά καθίστανται εξαιρετικά δύσκολα έως αδύνατα.

Υποθήκες και νομικές εκκρεμότητες

Πέρα από τους περιβαλλοντικούς περιορισμούς, το ακίνητο φέρει σημαντικά οικονομικά και νομικά βάρη. Υπάρχουν υποθήκες, κατασχέσεις και απαιτήσεις του Δημοσίου που φτάνουν σε υψηλά ποσά, αποθαρρύνοντας πιθανούς επενδυτές.

Παρά τη χαμηλή τιμή εκκίνησης, η αγορά της νησίδας θεωρείται υψηλού ρίσκου, καθώς οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος θα πρέπει να αντιμετωπίσει ένα περίπλοκο πλέγμα νομικών και διοικητικών ζητημάτων.

Άλλα ιδιωτικά νησιά που μπορείτε να νοικιάσετε

Αν θέλετε να ζήσετε την εμπειρία μιας ιδιωτικής νησιωτικής ζωής, δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε ένα νησί.

Σε άλλα σημεία της Ελλάδας μπορείτε να νοικιάσετε το Turquoise Private Island στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το κατάλυμα, με 10 υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια, μπορεί να φιλοξενήσει έως 20 επισκέπτες, είναι προσβάσιμο με ελικόπτερο και διαθέτει προσωπικό μπάτλερ και ιδιωτικό σεφ.

Το νησί Ταγκομάγκο, λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από την Ίμπιζα στις Βαλεαρίδες της Ισπανίας, είναι επίσης διαθέσιμο προς ενοικίαση. Θα έχετε την αποκλειστική χρήση του νησιού των 600.000 τ.μ., όπου βρίσκεται μια βίλα με πέντε υπνοδωμάτια, πισίνα θαλασσινού νερού μήκους 17 μέτρων, υπαίθριο τζακούζι και γυμναστήριο.

Η ομάδα που βρίσκεται στη διάθεσή σας περιλαμβάνει διαχειριστή του νησιού για τον συντονισμό του προσωπικού, ιδιωτικό σεφ, σερβιτόρους και προσωπικό καθαριότητας.

Πιο μακριά, στις Μαλδίβες υπάρχουν πολλές επιλογές ιδιωτικών νησιών, όπως και στην Καραϊβική. Το Necker Island, που ανήκει στον σερ Ρίτσαρντ Μπράνσον, είναι ίσως το πιο γνωστό. Μπορείτε να κλείσετε ολόκληρο το νησί για τη διαμονή σας ή να νοικιάσετε ένα μεμονωμένο δωμάτιο σε επιλεγμένες ημερομηνίες.

Με πληροφορίες από Πρώτο Θέμα, Euronews